• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
zakelijk bankieren

Zakelijk bankieren

Goed bekeken. Slim vergeleken.

  • zakelijke rekening
    • vergelijk zakelijke rekeningen
    • beste zakelijke rekeningen
    • gratis zakelijke rekeningen
    • zakelijke spaarrekening
    • Vreemde valuta rekening
  • zakelijke lening
    • zakelijke lening vergelijken
    • zakelijke lening berekenen
    • zakelijk krediet
    • factoring
  • zakelijke hypotheek
    • zakelijke hypotheek berekenen
    • zakelijke hypotheek rente vergelijken
    • Financiering bedrijfspand
    • Hypotheek bedrijfspand
  • Pinapparaat

Zakelijke hypotheek berekenen

Krijg een goede indruk wat jouw zakelijke hypotheek gaat kosten. 

Leenbedrag

Je kunt maximaal 80% lenen van de aankoopprijs van het pand.

€300.000
Looptijd
Rente percentage

Een inschatting maken welke rente jij kunt verwachten? Verderop deze pagina geven we je een goede indicatie met welke percentages je het beste kunt rekenen. Je kunt ook de hypotheekrente vergelijken per type bedrijfspand.

%

Verwachte maandelijkse lasten

300000

Geschatte eenmalige kosten

Uitsplitsing eenmalige kosten

Bemiddelingskosten
Afsluitkosten
Notariskosten
€1000
Taxatiekosten
€750

€5.533

Weten of jij een zakelijke hypotheek kunt krijgen?

Op basis van een paar vragen kunnen we de haalbaarheid van jouw aanvraag inschatten.

Bekijk meerjaren overzicht

Start datum

Verwachte afbetalingsdatum

15 juni 2050

terugbetalingsoverzicht

Aflossingsdatum Betaling Aflossing Interest Totale interest Balans openstaand

Meer weten over bedrijfshypotheken?

De juiste hypotheekverstrekker vinden voor jouw bedrijf, scheelt veel tijd en geld op de lange termijn. Bij zakelijkbankieren.nl begrijpen we dat iedere ondernemer uniek is. Om je te helpen bij je zoektocht, hebben we alles dat je moet weten over zakelijke hypotheken op een rijtje gezet. van A tot Z.

Kosten en rentetarieven

  • zakelijke hypotheek berekenen
  • de opbouw van rente bedrijfshypotheek

zakelijke hypotheek 101

  • Leenvormen
  • Maximale looptijd
  • Eigen inbreng

Expert hulp

  • Deze extra kosten maak je bij een zakelijke hypotheek aanvraag
  • Advies van een vastgoedexpert

zakelijke hypotheek berekenen

Zakelijke hypotheek berekenen

Je zakelijke hypotheek berekenen? De rentetarieven hangen sterk af van het type vastgoed en jouw bedrijfsprofiel. Een bedrijfspand financieren brengt bijvoorbeeld andere rentetarieven met zich mee dan een financiering van een winkelpand of groot zakelijk vastgoed.

bedrijfspfinanciering bedrijfspandand

4,75%

kantoor of bedrijfspand

3,35%

woonhuis voor verhuur
groot vastgoed

2,75%

groot vastgoed (> €1,5 miljoen)

5,75%

winkel

De realiteit is dat een zakelijke hypotheek berekenen ingewikkeld is. Hoewel we je een indicatie kunnen geven zoals hierboven, zijn exacte rentetarieven niet simpelweg via een online tool of calculator te berekenen of vergelijken. Naast een standaard basisrente die voor iedere onderneming gelijk is, werken hypotheekverstrekkers met een risico opslag. Die is afhankelijk van de risicogroep waarin jouw onderneming valt.

Basisrente + risico opslag

De zakelijke hypotheekrente bestaat uit een basisrente en een risico opslag. De risico opslag is een extra rente die je betaalt bovenop de standaard hypotheekrente. Hoe hoog die opslag is, hangt af van jou als ondernemer en je bedrijfssituatie.

Hoogte van de risico opslag

De geldverstrekker kijkt niet alleen naar de bedrijfssituatie, maar ook naar jou als ondernemer. De hypotheekverstrekker beoordeelt bijvoorbeeld:

  • jouw kennis en ervaring als ondernemer
  • het aantal jaar dat je bedrijf bestaat
  • de omstandigheden en branche waarin jouw bedrijf werkzaam is
  • de financiële gezondheid van je bedrijf, en in hoeverre jij aan de aflossingsverplichting kunt voldoen

De bank berekent op basis van de beoordeling hoeveel risico opslag je betaalt over de basisrente. Een gezond en winstgevend bedrijf dat al een tijd meegaat, krijgt lagere maandlasten dan een startende ondernemer. Een hypotheekadviseur kan meestal een redelijke inschatting maken van jouw risico opslag.

Wil je graag vrijblijvend even sparren met een zakelijke hypotheek expert? Bij zakelijkbankieren.nl werken we samen met de vastgoedexperts van FinanceFinder. Vul het formulier bovenaan de pagina even in en we bellen je dezelfde dag. Een intake is altijd gratis, waarbij er direct een haalbaarheidsprofiel wordt opgesteld voor jouw aanvraag.

De zakelijke hypotheek rente van een bedrijfspand kan vanwege de risico opslag hoger zijn dan die van een particuliere hypotheek.

Leningsvorm

Linear of anuïtair 

Bij een annuïteitenhypotheek blijven je maandlasten altijd gelijk. Zo weet je waar je aan toe bent. 

Bij een lineaire hypotheek blijft het maandelijkse bedrag voor de aflossing gelijk, maar betaal je iedere maand minder rente.

Maximale looptijd

maximale looptijd 20 jaar

De maximale looptijd van een zakelijke hypotheek is doorgaans 20 jaar.

Voor verbouwingen geldt een maximale looptijd van 10 jaar.

Eigen inbreng

minimaal 20%

Hypotheekverstrekkers financieren maximaal 80% van de marktwaarde van een bedrijfspand. De marktwaarde is de waarde van het pand waarvoor het verkocht zou worden in een vrije markt. Er is dus altijd eigen inbreng nodig.

Extra kosten bij financiering bedrijfspand

Zakelijke hypotheek berekenen? Houd dan rekening met extra eenmalige kosten bij het afsluiten van een zakelijke hypotheek. 

  • taxatie van het pand (± € 750)
  • overdrachtsbelasting ( 6% van de verkoopprijs)
  • notariskosten om de koop vast te leggen (€ 500 – € 1000)
  • Advies- en afsluitkosten (± € 1500)

Naast de eenmalige kosten bij de aanschaf van het bedrijfspand, krijg je ook te maken met jaarlijks terugkerende kosten, zoals onroerendezaakbelasting (ozb), opstalverzekering en onderhoud. Houd rekening met deze kostenposten, voordat u een bedrijfshypotheek afsluit. Afhankelijk van je eigen middelen kan je deze eenmalige kosten in je hypotheekbedrag laten opnemen. 

Koop je een bedrijfspand dat minder dan €230.000 waard is? Dan komt het pand mogelijk in aanmerking voor de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA).

Klein verschil, groot effect

We kennen ruim 20 zakelijke hypotheekverstrekkers in Nederland. Ieder met eigen basisrentes, eigen risico categorieën en eigen berekeningen voor hun risico opslag. Een bedrijfshypotheek berekenen is ingewikkelder dan veel ondernemers in eerste instantie voorzien. Daarom adviseren we ondernemers altijd om advies in te winnen van een vastgoedadviseur of bemiddelaar.

Met een bemiddelaar besparen ondernemers vaak het veelvuldige van wat je uitspaart als je zonder een adviseur een zakelijke hypotheek afsluit. Bemiddelaars kunnen namelijk meestal betere voorwaarden en rente onderhandelen dan jij direct zou krijgen. Enkele procentpunten meer of minder scheelt vaak al snel duizenden euro’s in hypotheek rente. Naast rentetarieven kan een bemiddelaar bijvoorbeeld ook een lagere eigen inbreng onderhandelen.

Wil je graag vrijblijvend even sparren met een adviseur? Bij zakelijkbankieren.nl werken we samen met de vastgoedexperts van FinanceFinder. Vul het formulier bovenaan de pagina, dan nemen wij zo snel mogelijk telefonisch contact met je op.

Wil je graag vrijblijvend even sparren met een vastgoedexpert? Bij zakelijkbankieren.nl werken we samen met de financieringsspecialisten van FinanceFinder. Vul het formulier bovenaan de pagina, dan nemen wij zo snel mogelijk telefonisch contact met je op.

Onze adviseurs helpen je graag bij het berekenen van jouw bedrijfshypotheek en wijzen jou in de juiste richting. We kunnen een gratis haalbaarheidsprofiel opstellen en als je wil kunnen we jou verder ondersteunen bij de hypotheek aanvraag.

Copyright © 2013 - 2021 zakelijkbankieren.nl. Nieuws | Hoe wij werken | Disclaimer | Privacy Policy | Contact