• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
zakelijk bankieren

Zakelijk bankieren

Goed bekeken. Slim vergeleken.

  • zakelijke rekening
        • zakelijke hypotheek aanvragen
          Vergelijk rekeningen Vergelijk 20+ zakelijke rekeningen
        • beste
          Beste getest De beste rekeningen van 2022
        • beste
          Kennisbank Vind je antwoord snel en makkelijk
        • Meer rekeningen

          Zakelijke spaarrekening

          Holding rekening

          ZZP Rekening

          Zakelijke rekening openen

          Zakelijke creditcard

  • zakelijke lening
        • beste
          Vergelijk leningen Vergelijk 80+ geldverstrekkers
        • beste
          Berekenen Ontdek jouw maandlasten
        • beste
          Kennisbank Vind je antwoord snel en makkelijk
        • Soort lening

          Zakelijke lening

          Zakelijk krediet

          Factoring

          Zakelijke hypotheek

  • zakelijke hypotheek
        • beste
          Vergelijk financiers Vergelijk 80+ geldverstrekkers
        • beste
          Bereken rente Ontdek je rente en maandlasten
        • beste
          Kennisbank Vind je antwoord snel en makkelijk
        • Soort vastgoed

          Bedrijfspand

          Beleggingspand

          Commercieel vastgoed

  • Over

Zakelijke hypotheek berekenen

Krijg een goede indruk wat jouw zakelijke hypotheek gaat kosten. 

Leenbedrag

Je kunt maximaal 80% lenen van de aankoopprijs van het pand
€300.000
Looptijd
Rente percentage
Een inschatting maken welke rente jij kunt verwachten? Verderop deze pagina geven we je een goede indicatie met welke percentages je het beste kunt rekenen. Je kunt ook de hypotheekrente vergelijken per type bedrijfspand.
%

Verwachte maandelijkse lasten

300000

Geschatte eenmalige kosten

Uitsplitsing eenmalige kosten
Overdrachtsbelasting (8%)
Afsluitkosten
Notariskosten
€1000
Taxatiekosten
€750
€27.250

Vergelijk 80+ hypotheekaanbieders

Ontdek de haalbaarheid van jouw zakelijke hypotheek. Vergelijk 80+ geldverstrekkers en krijg de beste financieringscondities.

Bekijk meerjaren overzicht

Start datum

Verwachte afbetalingsdatum

15 juni 2050

terugbetalingsoverzicht

Aflossingsdatum Betaling Aflossing Interest Totale interest Balans openstaand

Meer weten over bedrijfshypotheken?

De juiste hypotheekverstrekker vinden voor jouw bedrijf, scheelt veel tijd en geld op de lange termijn. Bij zakelijkbankieren.nl begrijpen we dat iedere ondernemer uniek is. Om je te helpen bij je zoektocht, hebben we alles dat je moet weten over zakelijke hypotheken op een rijtje gezet. van A tot Z.

Kosten en rentetarieven

  • zakelijke hypotheek berekenen
  • de opbouw van rente bedrijfshypotheek

zakelijke hypotheek 101

  • Leenvormen
  • Maximale looptijd
  • Eigen inbreng

Expert hulp

  • Deze extra kosten maak je bij een zakelijke hypotheek aanvraag
  • Advies van een vastgoedexpert

zakelijke hypotheek berekenen

Zakelijke hypotheek berekenen

Je zakelijke hypotheek berekenen? De rentetarieven hangen sterk af van het type vastgoed en jouw bedrijfsprofiel. Een bedrijfspand financieren brengt bijvoorbeeld andere rentetarieven met zich mee dan een financiering van een winkelpand of groot zakelijk vastgoed.

bedrijfspfinanciering bedrijfspandand

4,75%

kantoor of bedrijfspand

3,35%

woonhuis voor verhuur
groot vastgoed

2,75%

groot vastgoed (> €1,5 miljoen)

5,75%

winkel

De realiteit is dat een zakelijke hypotheek berekenen ingewikkeld is. Hoewel we je een indicatie kunnen geven zoals hierboven, zijn exacte rentetarieven niet simpelweg via een online tool of calculator te berekenen of vergelijken. Naast een standaard basisrente die voor iedere onderneming gelijk is, werken hypotheekverstrekkers met een risico opslag. Die is afhankelijk van de risicogroep waarin jouw onderneming valt. In ieder geval zijn er vele mensen achter gekomen dat een bedrijfshypotheek berekenen online best eenvoudig gaat. Vul het formulier bovenaan de pagina in en ontdek de mogelijkheden.

Basisrente + risico opslag

De zakelijke hypotheekrente bestaat uit een basisrente en een risico opslag. De risico opslag is een extra rente die je betaalt bovenop de standaard hypotheekrente. Hoe hoog die opslag is, hangt af van jou als ondernemer en je bedrijfssituatie.

Hoogte van de risico opslag

De geldverstrekker kijkt niet alleen naar de bedrijfssituatie, maar ook naar jou als ondernemer. De hypotheekverstrekker beoordeelt bijvoorbeeld:

  • jouw kennis en ervaring als ondernemer
  • het aantal jaar dat je bedrijf bestaat
  • de omstandigheden en branche waarin jouw bedrijf werkzaam is
  • de financiële gezondheid van je bedrijf, en in hoeverre jij aan de aflossingsverplichting kunt voldoen

Dat een zakelijke lening maandlasten kent is logisch. Ook de kredietverstrekker wilt geld verdienen. Wil je een zakelijke hypotheek berekenen? Hou rekening met de bank die ook graag wilt weten aan wie ze geld uitleent. De bank berekent op basis van de beoordeling hoeveel risico opslag je betaalt over de basisrente. Een gezond en winstgevend bedrijf dat al een tijd meegaat, krijgt lagere maandlasten dan een startende ondernemer. Een hypotheekadviseur kan meestal een redelijke inschatting maken van jouw risico opslag. Maandlasten zakelijke lening of hypotheek berekenen gaat eenvoudig en snel. Doe vrijblijvend een vergelijking en kijk wat de beste optie is voor jouw situatie.

Wil je graag vrijblijvend even sparren met een zakelijke hypotheek expert? Bij zakelijkbankieren.nl werken we samen met de vastgoedexperts van FinanceFinder. Vul het formulier bovenaan de pagina even in en we bellen je dezelfde dag. Een intake is altijd gratis, waarbij er direct een haalbaarheidsprofiel wordt opgesteld voor jouw aanvraag.

De zakelijke hypotheek rente van een bedrijfspand kan vanwege de risico opslag hoger zijn dan die van een particuliere hypotheek.

Leningsvorm

Linear of anuïtair 

Bij een annuïteitenhypotheek blijven je maandlasten altijd gelijk. Zo weet je waar je aan toe bent. 

Bij een lineaire hypotheek blijft het maandelijkse bedrag voor de aflossing gelijk, maar betaal je iedere maand minder rente.

Maximale looptijd

maximale looptijd 20 jaar

De maximale looptijd van een zakelijke hypotheek is doorgaans 20 jaar.

Voor verbouwingen geldt een maximale looptijd van 10 jaar.

Eigen inbreng

minimaal 20%

Hypotheekverstrekkers financieren maximaal 80% van de marktwaarde van een bedrijfspand. De marktwaarde is de waarde van het pand waarvoor het verkocht zou worden in een vrije markt. Er is dus altijd eigen inbreng nodig.

Extra kosten bij financiering bedrijfspand

Het is je vast niet onbekend dat een zakelijke lening maandlasten kent. Deze zijn per situatie verschillend en hebben met een aantal zaken te maken. Zakelijke hypotheek berekenen? Houd dan rekening met extra eenmalige kosten bij het afsluiten van een zakelijke hypotheek. Bij een bedrijfshypotheek berekenen komen de volgende punten aan bod:

  • taxatie van het pand (± € 750)
  • overdrachtsbelasting ( 6% van de verkoopprijs)
  • notariskosten om de koop vast te leggen (€ 500 – € 1000)
  • Advies- en afsluitkosten (± € 1500)

Naast de eenmalige kosten bij de aanschaf van het bedrijfspand, krijg je ook te maken met jaarlijks terugkerende kosten, zoals onroerendezaakbelasting (ozb), opstalverzekering en onderhoud. Houd rekening met deze kostenposten, voordat u een bedrijfshypotheek afsluit. Afhankelijk van je eigen middelen kan je deze eenmalige kosten in je hypotheekbedrag laten opnemen. Zoals je ziet komt er bij een bedrijfshypotheek berekenen best wat kijken. Maandlasten zakelijke lening berekenen gaat gelukkig eenvoudig met de tool bovenaan deze pagina.

Koop je een bedrijfspand dat minder dan €230.000 waard is? Dan komt het pand mogelijk in aanmerking voor de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA).

Looptijd zakelijke hypotheek

Soms krijgen we vragen over de looptijd van een zakelijke hypotheek. Deze hangt van verschillende factoren af. Zo verschilt de looptijd per situatie. Wel is de maximale looptijd 20 jaar. In deze periode moet de hypotheek zijn afbetaald. Wil je zakelijk hypotheek berekenen voor een bedrijfspand? Kom er net als vele andere ondernemers achter dat een bedrijfshypotheek berekenen online eenvoudig te doen is. Bovenaan deze pagina staat een formulier. Wanneer je deze invult ontdek je snel de mogelijkheden voor jouw situatie.
 

Klein verschil, groot effect

Want we kennen ruim 20 zakelijke hypotheekverstrekkers in Nederland. Ieder met eigen basisrentes, eigen risico categorieën en eigen berekeningen voor hun risico opslag. Een bedrijfshypotheek berekenen is ingewikkelder dan veel ondernemers in eerste instantie voorzien. Daarom adviseren we ondernemers altijd om advies in te winnen van een vastgoedadviseur of bemiddelaar. Zakelijk hypotheek berekenen eenvoudig? Jazeker. Doe vrijblijvend een vergelijking en krijg helderheid voor uw situatie.

Met een bemiddelaar besparen ondernemers vaak het veelvuldige van wat je uitspaart als je zonder een adviseur een zakelijke hypotheek afsluit. Bemiddelaars kunnen namelijk meestal betere voorwaarden en rente onderhandelen dan jij direct zou krijgen. Enkele procentpunten meer of minder scheelt vaak al snel duizenden euro’s in hypotheek rente. Naast rentetarieven kan een bemiddelaar bijvoorbeeld ook een lagere eigen inbreng onderhandelen. Wat is dan de beste plek waar je een zakelijke hypotheek berekenen kunt?

Wil je graag vrijblijvend even sparren met een adviseur? Bij zakelijkbankieren.nl werken we samen met de vastgoedexperts van FinanceFinder. Vul het formulier bovenaan de pagina, dan nemen wij zo snel mogelijk telefonisch contact met je op.

Wil je graag vrijblijvend even sparren met een vastgoedexpert? Bij zakelijkbankieren.nl werken we samen met de financieringsspecialisten van FinanceFinder. Vul het formulier bovenaan de pagina, dan nemen wij zo snel mogelijk telefonisch contact met je op.

Zakelijk hypotheek berekenen is eenvoudig en snel. Betrouwbaar een bedrijfshypotheek berekenen? Onze adviseurs helpen je graag bij het berekenen van jouw bedrijfshypotheek en wijzen jou in de juiste richting. We kunnen een gratis haalbaarheidsprofiel opstellen en als je wil kunnen we jou verder ondersteunen bij de hypotheek aanvraag.

Copyright © 2013 - 2022 zakelijkbankieren.nl. Nieuws | Hoe wij werken | Disclaimer | Privacy Policy | Contact