Heb je een bedrijfspand op het oog, maar beschik je niet over genoeg geld om deze aan te schaffen? Verken dan de mogelijkheden tot het afsluiten van een zakelijke hypotheek. Dat kan bij verschillende banken. De SNS Bank, bijvoorbeeld. Zij bieden de SNS Bedrijfshypotheek, bedoeld voor mensen zoals jij. Lees verder en bepaal zelf of deze hypotheekvorm bij jou past.
Voordelen
- Geschikt voor kleine ondernemers
- 80% maximaal leenbedrag
- 90% maximaal leenbedrag voor duurzame investeringen
Nadelen
- Strenge voorwaarden
- Verhuur niet of beperkt toegestaan
Kenmerken
Leenbedrag en looptijd
| Maximale financiering | 80% van marktwaarde van het pand |
| Maximaal hypotheek | € 1 miljoen |
| Looptijd | 1-20 jaar |
Kosten
| Rente | 1,75% – 5,45% Bereken jouw rente → |
| Afsluitkosten | €125 per uur |
| Administratiekosten | Bereken & vergelijk |
Extra kenmerken
| Vervroegd aflossen | kosteloos tot 5% extra van de lening per jaar |
| Is verhuur van pand toegestaan? | Max. 40% van pand |
Voorwaarden
- Maximaal € 5 miljoen omzet per jaar
???? Is de SNS Bedrijfshypotheek de beste hypotheek voor jouw onderneming? Doe de quiz (2 minuten), ontdek waar jij in aanmerking komt en vind de beste rente.
Hoe ziet de SNS Bedrijfshypotheek eruit?
Historische feitjes daargelaten – de SNS Bedrijfshypotheek is een zakelijke hypotheekvorm die zichzelf roemt om twee elementen: het maximale bedrag van €1.000.000 én de scherpe rentetarieven.
Hoe scherp die tarieven dan wel niet zijn? Dat hangt af van je persoonlijke situatie. De SNS Bank baseert haar actuele rentetarieven namelijk op twee punten: de oorspronkelijke hoofdsom en de verhouding tussen de schuld en de marktwaarde. Met andere woorden: de rente valt lager uit wanneer je schuld dat ten opzichte van de marktwaarde ook is.
Wil je weten hoe hoog of laag een eventuele SNS bedrijfshypotheekrente precies uitvalt? Check dan de website van de kredietverstrekker.
Meer specificaties
Andere specificaties van de SNS Bedrijfshypotheek zijn een lange looptijd tot twintig jaar, de optie om jaarlijks kosteloos tot vijf procent extra van de lening af te lossen en de mogelijkheid om tot veertig procent van het bedrijfspand te verhuren.
De standaardfinanciering van de hypotheek is bij de SNS Bank tot tachtig procent van de marktwaarde. Dit kan onder bepaalde omstandigheden worden verhoogd naar negentig procent van de marktwaarde. Dat is bijvoorbeeld het geval wanneer je een duurzaam pand bouwt of koopt en wanneer je investeert om een pand duurzamer te maken. In beide gevallen moet het dan gaan om een pand met minstens energielabel C.
De financiering kan ook worden verhoogd wanneer je ook privé een hypotheek bij de SNS Bank hebt óf wanneer je al minstens vijf jaar een zakelijke klant van de kredietverstrekker bent.
Waarvoor kan ik deze hypotheek gebruiken?
De SNS Zakelijke Hypotheek is handig wanneer je bijvoorbeeld een bedrijfspand wilt kopen óf wanneer je het pand waarin je nu werkt van een update wilt voorzien. Je kunt hem ook gebruiken om een bestaande hypotheek over te sluiten.
Het is daarentegen niet mogelijk om een hypotheek af te sluiten voor een pand dat je zelf niet betrekt, zoals het geval is bij een investering. Dit komt doordat je slechts veertig procent van het bedrijfspand mag verhuren aan andere organisatie wanneer je een hypotheek afsluit bij de SNS Bank. Met andere woorden: je moet het pand sowieso zelf betrekken.
Hoelang duurt het om deze hypotheek af te lossen?
De SNS Bank werkt met verschillende rentevaste periodes waaruit jij als potentiële klant kunt kiezen. Het gaat om periodes van één, twee, drie, vier, vijf, zes of tien jaar.
Is de zakelijke hypotheek van de SNS Bank iets voor mij?
Een zakelijke hypotheek afsluiten bij de SNS Bank heeft verschillende voordelen. Je kunt een hypotheek aanvragen voor bedragen tot €1.000.000, de bank werkt met scherpe rentetarieven én het is eenvoudig te regelen. Dat doe je namelijk in vijf stappen en gewoon door middel van persoonlijk contact in een van de SNS Winkels die je verspreid over het land tegenkomt.
Let wel: de bank stelt eisen aan zijn klanten. Je moet bijvoorbeeld een ondernemer met een eenmanszaak, een vennootschap onder firma, een maatschap of een besloten vennootschap zijn. Je omzet mag daarbij niet meer dan €5.000.000 per jaar zijn. Je bedrijfspand moet in Nederland staan en ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel.
Heb je een besloten vennootschap? Hou dan rekening met een maximum van drie horizontale en vier verticale lagen.
De SNS Bank weert daarnaast klanten die in bepaalde branches actief zijn. Welke dat zijn, vind je op de website.
Wat heb ik nodig wanneer ik de SNS Bedrijfshypotheek wil aanvragen?
Plannen om een bedrijfshypotheek bij de SNS Bank aan te vragen? Zorg er dan ten eerste voor dat je voldoet aan de hierboven genoemde eisen én regel dat je in ieder geval twee volledige boekjaren kunt aanleveren. Je mag daarnaast géén negatieve registratie bij het BKR – het Bureau Krediet Registratie – hebben en je moet vanzelfsprekend in staat zijn om, naast eventuele andere betaalverplichtingen, de rente en aflossing te betalen.
Hoe werkt de aanvraag van een SNS Bedrijfshypotheek?
Een zakelijke hypotheek bij de SNS Bank aanvragen, verloopt via vijf verschillende stappen die we hieronder toelichten.
Fase 1: Kennismakingsgesprek
Je aanvraag begint met een gratis kennismakingsgesprek. Dit gesprek is vrijblijvend en gaat voornamelijk over de productvoorwaarden, de eisen en de kosten.
Fase 2: Vervolggesprek
Een vervolggesprek is al iets – laten we zeggen – serieuzer van aard. Je wordt onder meer onderworpen aan een kennistoets, om te checken of je begrijpt welke risico’s er aan een hypotheek kleven. Dit wordt afgesloten met het indienen van de benodigde documenten en de officiële start van de aanvraag.
Fase 3: Beoordeling
Wanneer de bank alle benodigde documenten in bezit heeft, start de beoordelingsprocedure. De SNS Bank neemt daar één week de tijd voor. Hierin word je financiële situatie uitvoerig onder de Lope genomen.
Fase 4: Goedkeuring of afwijzing
De beoordeling resulteert uiteindelijk in een goedkeuring of afwijzing. Een goedkeuring zorgt voor een offerte, een afwijzing resulteert in een uitleg over waarom je niet kan toetreden tot het illustere rijtje hypotheekontvangers.
Fase 5: Hypotheekakte
De laatste stap in het aanvraagproces is het zetten van je handtekening onder de offerte. Dit eindigt bij de notaris: hij of zij stelt de uiteindelijke hypotheekakte op.