Bedrijfspand kopen of verbouwen? En heb je niet genoeg geld om de benodigde kosten in één keer af te tikken? Dan ontkom je niet aan het afsluiten van een zakelijke hypotheek. Dat kan bij verschillende banken, waarvan de RegioBank er één is. Zij bieden namelijk de RegioBank Zakelijke Hypotheek. Lees verder om te ontdekken of deze hypotheek past bij jouw ondernemingsdoelen.
Voordelen
- Geschikt voor kleine ondernemers
- 80% maximaal leenbedrag
Nadelen
- Verhuur niet of beperkt toegestaan
Kenmerken
Leenbedrag en looptijd
| Maximale financiering | 80% van marktwaarde van het pand |
| Maximaal hypotheek | € 1 miljoen |
| Looptijd | 1-20 jaar |
Kosten
| Rente | 1,55% – 5,45% Bereken jouw rente → |
| Afsluitkosten | Afhankelijk van adviseur |
| Administratiekosten | Bereken & vergelijk |
Extra kenmerken
| Vervroegd aflossen | kosteloos tot 5% extra van de lening per jaar |
| Is verhuur van pand toegestaan? | Max. 40% van pand |
Maak kennis met de RegioBank. Een Nederlandse instantie die in 2007 werd opgericht en sinds 2017 deel uitmaakt van de Volksbank. De organisatie richt zich met verschillende producten op zowel (kleine) ondernemers als consumenten. De RegioBank Zakelijke Hypotheek is er daar één van.
Hoe ziet de RegioBank Zakelijke Hypotheek eruit?
De RegioBank Zakelijke Hypotheek is een bedrijfshypotheek waarmee je bedragen van tussen de €50.000 en de €1.000.000 kunt lenen. De looptijd die daarbij hoort, is twintig jaar. De rente schommelt – ten tijde van schrijven (1 december 2021) – tussen de 1,55% en de 5,45%.
De financiering gaat standaard tot 80% van de marktwaarde van het pand dat je op het oog hebt. Dat is vrij hoog voor een bedrijfshypotheek – en dan hebben we het nog niet eens gehad over het feit dat deze kan oplopen naar 90%. Je mag daarbij maximaal 40% van het bedrijfspand aan andere bedrijven verhuren.
De bank financiert tot 90% van de marktwaarde wanneer het gaat om de koop of verbouwing van een duurzaam pand. Dat is volgens RegioBank het geval wanneer deze minstens het energielabel C draagt. Je kunt ook 90% van de marktwaarde gefinancierd krijgen wanneer je een pand verduurzaamt naar energielabel C of beter.
Een derde optie voor een financiering van 90% is een situatie waarbij je privé een hypotheek bij RegioBank hebt óf al minstens vijf jaar gebruikmaakt van een zakelijke betaalrekening van de kredietverstrekker.
Het is bij de RegioBank Zakelijke Hypotheek ook mogelijk om jaarlijks tot 5% van de hoofdsom extra af te lossen.
Waarvoor kan ik deze hypotheek gebruiken?
De RegioBank Zakelijke Hypotheek is handig wanneer je een bedrijfspand op het oog hebt of een bestaand bedrijfspand wil verbouwen, bijvoorbeeld omdat je organisatie groter en groter wordt. Het is ook mogelijk om de hypotheek over te sluiten.
Wat niet mogelijk is, is de hypotheek gebruiken om te investeren. Dat komt doordat je slechts 40% van het bedrijfspand mag verhuren aan andere bedrijven wanneer je in zee gaat met de RegioBank. Je moet het pand dus in ieder geval deels zelf betrekken.
Hoelang duurt het om deze hypotheek af te lossen?
De looptijd van de RegioBank Zakelijke Hypotheek bedraagt, zoals eerder genoemd, twintig jaar. Je doet er dus twintig jaar over om de hypotheek af te lossen. Maximaal, want sneller kan wel.
Je lost jaarlijks minstens 5% van de hypotheek af. Je kunt er daarbij voor kiezen om extra af te lossen – tot 5% van de totale som.
Is de zakelijke hypotheek van RegioBank iets voor mij?
Wil je een bedrijfspand kopen of verbouwen? Heb je geen geld om de daarvoor benodigde kosten in één keer te betalen? Ben je niet van plan om meer dan 40% van het object te verhuren aan andere ondernemers? En past je bedrijf binnen de duurzaamheidswaarden die de RegioBank heeft opgesteld? Dan is een zakelijke hypotheek van RegioBank iets voor jou. Lees snel verder voor méér informatie over een eventuele aanvraag!
Wat heb ik nodig wanneer ik de RegioBank Zakelijke Hypotheek wil aanvragen?
De RegioBank vereist dat klanten minstens twee jaar ondernemer zijn en zodoende de jaarcijfers van ten minste twee volledige boekjaren kunnen overleggen. Je onderneming moet daarnaast in Nederland zijn gevestigd en vanzelfsprekend zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Hoe werkt de aanvraag van een zakelijke hypotheek bij de RegioBank?
Fase 1: Oriëntatiegesprek
Het aanvragen van een zakelijke hypotheek bij de RegioBank start met een gesprek met een medewerker van de bank – een Zelfstandig Adviseur genaamd. Deze licht, tijdens een oriënterend gesprek, de verschillende voorwaarden voor het afsluiten van een hypotheek toe. Hij of zij vertelt je daarbij ook wat de rentetarieven zijn en welke documenten jij moet overhandigen.
Fase 2: Vervolggesprek
Weet je ook na dit gesprek zeker dat RegioBank de beste bank voor jou is? Vraag dan om een vervolggesprek. Deze ontmoeting gaat wat dieper in op je persoonlijke omstandigheden. Je bespreekt dan bijvoorbeeld de hoogte van het bedrag dat je wil lenen, terwijl de bank je verzoekt de benodigde documenten daadwerkelijk te overhandigen.
Fase 3: Beoordeling
Zijn alle documenten in goede orde ontvangen? Dan volgt er een beoordeling namens de bank. Deze probeert daarbij jouw financiële situatie in te schatten, zodat ze – voor zover dat mogelijk is – zeker weten dat je jouw zakelijke hypotheek ook kunt aflossen.
Fase 4: Offerte of afwijzing
Denkt de RegioBank dat dit inderdaad het geval is? Dan word je aanvraag, naar alle waarschijnlijkheid, goedgekeurd. Je krijgt in dat geval een concrete offerte. Ga je daarmee akkoord? Dan onderteken je de nodige documenten en is je aanvraag officieel afgerond.
Denkt de RegioBank dat je – om welke reden ook – niet in staat bent om aan je betaalverplichtingen te voldoen? Dan volgt er – logischerwijs – een afwijzing. Dat gaat gepaard met een uitleg waarin staat waarom je precies bent afgewezen.
Wil je de zakelijke hypotheek van RegioBank vergelijken met hypotheken van andere banken en kredietverstrekkers? Gebruik dan onze handige vergelijkingspagina!