• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
zakelijk bankieren

Zakelijk bankieren

Goed bekeken. Slim vergeleken.

  • zakelijke rekening
        • zakelijke hypotheek aanvragen
          Vergelijk rekeningen Vergelijk 20+ zakelijke rekeningen
        • beste
          Beste getest De beste rekeningen van 2022
        • beste
          Kennisbank Vind je antwoord snel en makkelijk
        • Meer rekeningen

          Zakelijke spaarrekening

          Holding rekening

          ZZP rekening

          Zakelijke creditcard

          VOF Rekening

          Goedkoopste rekening

  • zakelijke lening
        • beste
          Vergelijk leningen Vergelijk 80+ geldverstrekkers
        • beste
          Berekenen Ontdek jouw maandlasten
        • beste
          Kennisbank Vind je antwoord snel en makkelijk
        • Soort lening

          Zakelijke lening

          Zakelijk krediet

          Factoring

          Zakelijke hypotheek

  • zakelijke hypotheek
        • beste
          Vergelijk financiers Vergelijk 80+ geldverstrekkers
        • beste
          Bereken rente Ontdek je rente en maandlasten
        • beste
          Kennisbank Vind je antwoord snel en makkelijk
        • Overig & Soort vastgoed

          Bedrijfspand

          Beleggingspand

          Commercieel vastgoed

          Maandlasten berekenen

  • Over

Is een VvE rekening verplicht?

27 oktober 2020 door Juul Dijkhuis

Eigenaren van bijvoorbeeld een appartement zitten verplicht in een VvE (Vereniging van Eigenaren). Tegenwoordig zijn slapende VvE’s niet meer toegestaan. Het is namelijk verplicht om te sparen voor het onderhouden van het pand. Hierdoor is een VvE rekening ook verplicht.

Na het kopen van een appartement word je automatisch lid van de VvE van het pand waarin je een appartement hebt gekocht. De VvE moet ervoor zorgen dat er geld is voor het onderhouden van het gebouw. 

Een lekkend dak is namelijk niet alleen het probleem van de appartement eigenaren op de hoogste etage. Het onderhouden van het pand is namelijk in het belang van de gezamenlijke eigenaren. De kosten worden dus ook samen gedragen.

Er moet verplicht gespaard worden voor het onderhoud van het gebouw

Er bestond al een verplichting om een reservefonds aan te leggen. Op een bankrekening van de VvE moest dus al een reserve gevormd worden voor het onvermijdelijke onderhoud. 

In de praktijk bleek dat veel VvE’s slapend waren. Er werden geen vergaderingen gehouden en er werd geen geld gereserveerd voor onderhoudswerkzaamheden. Omdat dit een onwenselijke ontwikkeling was, is het sinds 1 januari 2018 beter geregeld. 

VvE’s mogen nu niet meer slapend zijn en moeten jaarlijks sparen voor het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden.

Hoeveel moet er gespaard worden op een verplichte VvE rekening?

In de in 2018 geïntroduceerde wet Verbetering functioneren Verenigingen van Eigenaars is de wettelijke plicht opgenomen om te sparen op een VvE rekening. Een VvE rekening is dus verplicht volgens de wet. Over de hoogte van de spaarbedragen is ook iets vastgelegd. 

De VvE moet de jaarlijkse bijdrage van de leden afstemmen op één van de twee volgende factoren:

  • De bijdrage van de leden wordt afgestemd op een door de VvE gemaakt meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
  • Het uitgangspunt van de jaarlijkse gezamenlijke storting is 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw.

Er is een uitzondering gemaakt

De verplichting kan onredelijk uitpakken in bepaalde gevallen. Daarom zijn er een tweetal uitzonderingen geformuleerd. Het gaat om de volgende:

  • De VvE mag ook werken met een bankgarantie. Een bank kan in dat geval het benodigde bedrag voor bijvoorbeeld een verbouwing verstrekken en de kosten vervolgens weer verhalen op de afzonderlijke eigenaren;
  • Als 80% van de appartementeigenaren niet wenst te storten, kan de afspraak worden gemaakt om bij noodzakelijk onderhoud de kosten dan pas te verdelen. Deze afspraak komt vaak voor bij kleinere VvE’s.

Reserveren op een VvE rekening voorkomt onwenselijke situaties

Naast de verplichting van een VvE rekening, is het ook aan te raden. Door het reserveren van geld op een speciale VvE rekening wordt voorkomen dat er onvoldoende geld beschikbaar is voor noodzakelijk onderhoud. De leden kunnen zo voorkomen dat het pand verloedert en in waarde achteruit holt.

Ook interessant:
Aanbevolen zakelijke rekeningen
zakelijke rekening kiezen

Categorie: zakelijke rekening

Over Juul Dijkhuis

Juul Dijkhuis heeft 20 jaar ervaring in de financiële sector en is een Erkend Financieel Adviseur. Zijn kracht is om ingewikkelde financiële vraagstukken eenvoudig te verwoorden. Hij is WFT gecertificeerd en schrijft onder andere voor banken, verzekeraars en belangenorganisaties, waardoor hij vanuit verschillende invalshoeken zijn visie kan vormen.

zakelijke rekening

Beste geteste zakelijke rekening in 2023

beste zzp bank
knab zakelijke bankrekening
Knab Zakelijk
Meest gekozen zzp rekening
€7,00
per maand
50% korting
voor starters
Bekijk actie Arrow Primary

Copyright © 2013 - 2023 zakelijkbankieren.nl. Nieuws | Hoe wij werken | Disclaimer | Privacy Policy | Contact